MÜLKİYET KANUNU ORTAK ALANLAR NELERDİR....

ŞEHİR DE YAPILAŞMA İLE BİRLİKTE ARTIK MÜSTAKİL YAPILAR YERİNE DAHA ÇOK

ORTAK YAŞAM ALANLARINA DÖNDÜ.BUNLARIN BAŞINDA SİTELER VE APARMAN DAİRELERİ GELİYOR.

ORTAK YAŞAM ALANLARIN DA YASALAR İLE UYULMASI GEREKEN GENEL KURALLAR VARDIR.

BU KURALLAR MÜLKİYET KANUNU OLARAK NİTELENDİRİLİR.

PEKİ BU ORTAK ALANLAR NELERDİR....

Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir......

Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar.

AYRICA: Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri. Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer. 

Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri

MÜLKTE SATIŞ OLMASI DURUMUNDA;

Kat mülkiyetinin başkasına devri veya miras yoluyla geçmesi halinde, ona bağlı arsa payı da birlikte geçer