KİRA SÖZLEŞMESİNDE ÖNEMLİ NOKTALAR.....

www.gokhanisildak.com

 GAYRİMENKUL KİRALAMALARINDA ÖNEMLİ BİR KONU OLAN KİRA SÖZLEŞMELERİ

VE DETAYLARI HAKKINDA BİLMENİZ GEREKEN ÖNEMLİ DETAYLARDAN BAHSEDECEĞİZ.

HER ŞEY BAŞLANGIÇTA İYİ GİTSEDE SONRASI İÇİN DE HER İKİ TARAFIN MAĞDUR OLMAMASI ADINA BAŞLANGIIÇTA İYİ BİR KİRA KONTRATI YAPILMASINI ÖNERİRİZ.

Mülk sahibi-kiracı ilişkisinde birçok sorun çıkabiliyor. Kiranın geç yatırılması, kiraya yapılan zam ve erken tahliye gibi anlaşmazlıklar yaşanabiliyor.

 Erken tahliye, kiranın geç yatırılması, kira artış oranları, evde tadilat gibi konular sebebiyle mülk sahibi ve kiracı arasında yaşanan sorunlarda mevzuatlar çerçevesinde itiraz ve müdahale imkanı bulunuyor.

KİRANIN ÖDENİP ÖDENMEĞİ SÖZ KONUSU OLMAMASI ADINA BANKA YOLUYLA ÖDENMESİNİ ÖNERİRİZ.ÖDEMENİN İSPATI İÇİN BU GEREKLİDİR.

Kira bedelleri kira sözleşmesinde gösterilen zamanlarda ödenmeli. Uyulmayan hallerde ihtarname ile kiracının tahliyesinin yolu açılır.

 Borçlar Kanunu 344’üncü maddesinde belirtildiği şekli ile 12 aylık ortalama TÜFE oranında artırım yapılır. Şayet sözleşme uzun süreli ise bu uzun süre için kira bedelleri belirlenmiş ise dönem sonuna kadar bu geçerlidir.

AYRICA KİRA KONTRATINDA BELİRLENEN TOPLUM ÇEVRE BİNA KURALLARINADA KİRACININ UYMASI GEREKECEKTİR.AYKIRI DAVRANIŞLARDA GEREKLİ ŞİKAYETLERİN OLMASI DURUMUNDADA KİRA KONTRATININ BİTMESİNE GEREKÇE OLABİLİR.