BİNA ORTAK ALANLARINDA İNŞAAT VE TAMİRAT NASIL OLMALI???

ORTAK ALANLARDA; Kat maliklerinden birtanesi, diğer kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası alınmadıkça anagayrimenkulde ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya tamirat yaptıramaz.

 FAKAT ACİL BİR ONARIM VAR İSE, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. 

 KENDİ BAĞIMSIZ BÖLÜMÜNDE İSE: Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir. Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere verdiği zarardan diğer kat maliklerine karşı sorumluluğu vardır.